がっちりアカデミー

昨日の「がっちりアカデミー」















観るのを　忘れたぁぁぁぁぁ～　(;＞_＜;) エーン

先週の”老後の生活費”続編。　
あんなに続編を楽しみにしてたのに…＞自分のバカ！


忘れた原因はＢＳ－ＴＢＳで「仁」を観て…
その後、韓国ドラマ「秋の童話」を観ながら、号泣しておりました～
「秋の童話」って本当に泣けるわねぇ～
せつなくて、涙が止まらないわぁ～＞おもいっきりおばちゃんです


で、「がっちりアカデミー」が気になって、昨日の番組内容を確認してみました。


続編は…

「リバース・モーゲージ」のことをしてたんだね！
http://www.mymei.net/07reverse_mortgage.html

この制度…ミントママは以前から、すっごく注目してたの！
問題点は、いろいろあるみたいだけど…考える余地はありますね。
でも、ウチみたいに田舎で、土地の評価額が低い場合は、
あまり融資してもらえない可能性があるけど…（苦笑）

　　　いつも応援ありがとうございます～m(__)m

持ち家と賃貸

どっちがいいか…永遠の課題ですねぇ！


賃貸のいいところは、
イヤになったらすぐに引っ越しが出来る。
もし、年収が下がっても、安いアパートにすぐ引っ越せる。
固定資産税を払わなくてもいい。

持ち家のいいところは、
思い通りのお家（ま、３軒目で理想に近づくっていわれるけど）に、住める。
一戸建ての場合、上下の騒音を気にしなくて生活出来る。
庭が持てて、ガーデニングや家庭菜園が出来る。
ローンを払ってしまえば、資産（土地代）になり家賃分は浮く。

イヤになっても、すぐに引っ越せないっていうデメリットもあるけど…^^;


以前、自分の家を例に、３０歳～７０歳まででどっちが得か計算したことがあるの。


賃貸だった場合
今の住んでる家を賃貸にすれば、月８万くらいで計算しました。
３０歳　月８万×１２ヶ月＝１年で９６万（更新料は入ってない）
１０年に１度引っ越しすると考えて５０万　１０年で約１０００万になります。
４０歳　年間９６万×１０年＋５０万＝約１０００万　　　累計２０００万
５０歳　年間９６万×１０年＋５０万＝約１０００万　　　累計３０００万
６０歳　年間９６万×１０年＋５０万＝約１０００万　　　累計４０００万
７０歳　年間９６万×１０年＋５０万＝約１０００万　　　累計５０００万


一戸建てを購入した場合
３２００万（２５５０万借入）＋金利、固定資産税（安い）諸々１５００万＝４７００万
ローンが終われば土地代が資産になる（約１０００万）



６０歳だと賃貸の方が得で、７０歳になった時だと持ち家の方が得になる計算です。
ただ、もう少しランク（家賃）を下げると全然変わってきますが…（汗）



賃貸と持ち家…どっちが得か、微妙ですねぇ～^^;
ただ賃貸の場合、年を取れば、条件のいい民間のアパートを、
貸してもらえるか疑問なので、持ち家さえ持っていれば、
住む所はなんとかなるし（ボロボロでも）






そう！

　　






安心感！




これだけですね～（笑）




ミントママの結論は　　　持ち家に軍配！


※　個人のライフスタイルで、かなり違った結果になるので、↑の結果は信用しないように！

　　　いつも応援ありがとうございます～m(__)m

老後の生活費

昨日ＴＢＳで、放送された「がっちりアカデミー」
とても興味深く観た。


老後、１ヶ月の生活費が、どのくらいお金が掛かるかやってました。


ゆとりのある老後をおくるには、月３８万円は必要？（滝汗）

ギリギリ大丈夫で、月２３万円？？？？

うぅぅぅ…うそーーーーーー！そんなに年金貰えないし、無理だよ～^^;




でも、地方に住んでいて、持ち家（ローンなし）の場合は、月１４万あれば、
暮らしていけるかも…＞ホッ

やっぱ、６０歳以降に（退職時）住宅ローンや家賃を払っている方は、
月最低でも２３万は必要だと感じました。
住宅ローンが３５年がほとんどの今（ウチで家を買う時は25年が主流でした）
若いうちにお家を買った方はいいけど、３５歳位でお家を買った方は、
住宅ローンを、払い終わるのが７０歳…^^;
はっきり言って、大変です！
６０歳までに、どんどん繰り上げ返済をして完済しちゃいましょう！
現実は（節約ブログを書いている方は別ですが）厳しいですが…

来週も続きがあるので、観たいと思います。

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