５月の住宅ローン残高

９,８７９,８９９円


総貯蓄額　　　　　　　　　８,７１０,５４４円
住宅ローン残高　　　　　９,８７９,８９９円



貯蓄額から住宅ローンを引いた額

　　　　　　　　－　１,１６９,３５５円

これが、正味財産　（土地建物、車の資産は除く）　に、なります。
もう少しで、１００万円を切ります～
凄いぜ～自分！

　　　いつも応援ありがとうございます～m(__)m

住宅ローンの残高

今回、はじめて住宅ローンが、どの位残っているか把握した…＞遅っ
ま、繰り上げ返済をした時に、アバウトに、”一千万とちょっと残ってる”ていう、
範囲では把握はしてたけど…^^;

そこで、気がついたもうすぐ貯蓄と住宅ローンの残高が逆転しそうってことが
もしかしたら、今年の秋くらいに、貯蓄の方が多くなる可能性が
普通の方は、バンバン繰り上げ返済しちゃった方が絶対得だよ！って思うけど、
ウチの場合は、もう歳なので、貯蓄の方が優先ですね！
だって、何があるかわからないもん！
もし、リストラされたら、歳だから、働く所なんて無いし（あってもアルバイト）
これから親を、おくらなきゃあいけないし


現在の貯蓄額　　　　　　　　　　　８,５７４,５５３円
現在の住宅ローンの残高　　　　９,９１６,３６０円

　　　　　　　　　　　　　　　－１,３４１,８０７円


　　いつも応援ありがとうございます～m(__)m

保険料の値上げ

機構団体信用生命保険が値上げになりました。
もし、世帯主が死亡した時、住宅ローンがチャラになる保険です！

http://www.jhf.go.jp/topics/h20/topics_20081008.html

年々２０００円くらい安くなり　（昨年は３０１００円）
今年は、２８１００円の予定だったのに…

３５５００円　の請求がきました　　　（借入金　約１０００万）
いきなり、７４００円の値上げです！！！！！！！！

値上げの理由として、加入者の平均年齢が上がったから…(-"-)

加入者の高齢化に伴い、ローンの借り入れ期間中（完済前）に、
亡くなるケースが増加したためだって！
今は、返済期間が長い（３５年ローンが当たり前）から、仕方がないっていえば、
仕方がないけど…^^;

　いつも応援ありがとうございます～m(__)m

ゆとり返済のバカヤロー３

結局、銀行の方に相談したら　（金利が元々低かった）、借り換えの手数料や保証料、保険などを差し引いたら、そんなに得にならないことが分かり、余裕がある時に、
繰り上げ返済した方が良いと言われ、ずっと放置したままでした。

でも、今回の１００年に１度の大不況…
もしかしたら、この夏からボーナスカット？（出ない）かもしれないという、最悪な状態に…

どうしよう…車も２台買ったばかりで、貯蓄額も減ってるし…
でも、住宅ローンは待ってくれない！



もういいや！貯蓄は、何かあった時の為に貯めてたもの。
贅沢品や旅行に使うわけじゃあないし、今使わなきゃあ、いつ使う～
今だ！！！！！！！！！

清水の舞台から飛び降りる覚悟で、年金住宅福祉協会の分、５５０万を完済しました。


それで、手元に残ったお金は、２６０万円　（泣）
ゆとり返済さえしてなければ、もっと少ない額だったと思うと涙が出てくる。

でも、落ち込んではいられない！
さてっ！今から誓います！！！！！！！
目標貯蓄額１０００万　　　ミントママは頑張ります～　

ゆとり返済のバカヤロー２

このゆとり返済…５年経つと、月々の返済額が倍ちかくになります。

でも、当時のミントパパは、会社で順調に偉くなり、お給料も増え、年収も７００万位に…!(^^)!
だから、倍になっても、全然気にしていなかったのです。←バカ！

それから２年ほど経ち…銀行にローンの借り換えをしようと、相談にのってもらったところ、まったく、元金が減ってないことが、判明　（１０年で５００万も返してない？）
その原因が、あの悪の”ゆとり返済”にしたためだったのです。

借りる時に分かっていたけれど…あの時、無理してでも通常ローンにしていれば…
もう、何を言っても、後の祭り。

ゆとり返済のバカヤロー！

ミントママは、１９９５年（１４年前）に　３２００万の一戸建てを購入しました。
２５年の住宅ローンは２５５０万　（頭金は６５０万）
１４年前の、ミントパパの年収は５６０万　
当時の一戸建てだと、まあ普通（今のこの地域の平均は２５００万で買えます）というか、安い方かも…（汗）

住宅ローンは住宅金融公庫（今の住宅支援機構）１７００万と、年金福祉協会８５０万
当時は、あの悪の”ゆとり（ステップ）返済”が蔓延（笑）していて、かなりの方が利用したと聞いています。
詳しいことは、よそ様のサイトですが…http://www.karikae.biz/step.html　
もちろん、年収の低かったミントパパも、この欠陥商品に手を出してしまったのです。
そう、日本でも１５年前に、アメリカのサブフライムローンと同じ過ちを犯していたのでした。

当時の返済計画（金融公庫）の表を見ると、最初の５年間は、２８４３５円の返済のウチ利息は２２１３８円
元金は、な、な、なんと６２９７円しか減っていなかったのです（涙）